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YELDO CROWD punta su Monza per la sua nuova campagna di equity crowdfunding immobiliare. Con Monza, Teodolinda, YELDO CROWD presenta un’opportunità di investimento in un progetto di ristrutturazione di due immobili di pregio situati nella città di Monza, a soli dieci minuti di treno da Milano. La campagna ha raccolto 1,75 milioni di euro, con un ROI atteso del 45,5% e un rendimento annuo atteso (IRR) del 18,0%, a fronte di una durata dell’investimento di 27 mesi. Sponsor immobiliare dell’operazione è Teodolinda SPA, developer italiano emergente con una forte esperienza professionale in sviluppi residenziali nell’area di Milano e Monza.
Il Progetto di Monza, Teodolinda
Il progetto Monza, Teodolinda è incentrato sulla ristrutturazione di due immobili di pregio situati in quartieri residenziali della città, in prossimità del suo centro storico. Questi quartieri offrono un’atmosfera tranquilla e sono ben collegati a Milano, rendendo Monza una scelta ideale per chi cerca un’alternativa agli alti prezzi immobiliari di Milano.
L’operazione prevede lo sviluppo e la vendita frazionata di 18 unità abitative, con ulteriori 19 posti auto. L’iniziativa include due immobili:
- Via Ampère 9: una villa liberty con finiture di alto livello, una terrazza/giardino per appartamento e un centro fitness comune. Gli appartamenti variano in metratura da 81 mq a 140 mq, e includono anche 9 posti auto esterni.
- Via Ugolini 20: spazi open-space con grandi finestrate, finiture di pregio, giardini privati per gli appartamenti al pianterreno e ampie terrazze per gli altri appartamenti. Gli appartamenti hanno una metratura che varia, partendo da 58mq fino a 140mq, e l’immobile dispone di 10 posti auto, di cui 3 interni.
Entrambi gli immobili saranno oggetto di ristrutturazioni che comprenderanno miglioramenti energetici, con l’obiettivo di portare la classe energetica da G a A3.
Lo Sponsor dell’Operazione
Lo sponsor di questa operazione è Teodolinda Capital Investments S.p.A., un developer italiano emergente con una solida esperienza professionale nella realizzazione di progetti residenziali di alta qualità nella zona di Milano e Monza.
Il team dietro Teodolinda Capital Investments S.p.A. è composto da esperti con un track record positivo di oltre 15.000 mq venduti e circa 52 milioni di euro come ammontare complessivo di valore di mercato generato dagli sviluppi immobiliari realizzati.
Opportunità di Investimento
Questo progetto di equity crowdfunding immobiliare segue la strategia del Gruppo YELDO, che si concentra sulla protezione del capitale degli investitori. La durata attesa dell’investimento è di circa 27 mesi (fino al terzo trimestre del 2025), con un ROI atteso fino al 45,5% e un IRR determinato in base a due classi di quote:
- Classe B: Con un IRR del 17%, per investimenti tra 10.000€ e 24.999€.
- Classe C: Con un IRR del 18%, per investimenti di 25.000€ o più.
Sia il capitale che il rendimento beneficiano di una priorità di liquidazione rispetto all’equity junior dello Sponsor.
Aggiunge Marco Dardana: “Con questa operazione abbiamo scelto di puntare su una location emergente, Monza, che presenta solidi fondamentali a seguito dei rincari di Milano, proponendo agli investitori un portafoglio di investimento diversificato su due interventi di dimensione contenuta. Anche in questo caso ci siamo affiancati ad uno sponsor immobiliare con un solido track record nell’area, con cui siamo certi di instaurare una relazione duratura”.
Il Gruppo YELDO
Il progetto Monza, Teodolinda è il terzo proposto dalla piattaforma di equity crowdfunding, parte del Gruppo YELDO, e offre agli investitori un’opportunità interessante di partecipare a un mercato immobiliare in crescita. Il progetto contribuisce inoltre a rafforzare la mission del Gruppo YELDO, che si concentra sulla strutturazione e sulla costruzione di prodotti di investimento con sottostante immobiliare che rispecchiano le caratteristiche ricercate dagli operatori professionali, con una particolare attenzione alla qualità del sottostante, alle garanzie collaterali, e al il bilanciamento di rischio e rendimento tramite e l’utilizzo di meccanismi di protezione di capitale e rendimenti.